Vila exclusivista in Cernica de vanzare/ inchiriere

Vila este compusa din trei unitati locative cu intrare separata si contorizate separat, dar unite la interior prin holuri si usi care se pot inchide, pentru o folosire exclusiva doar a unei singure unitati sau chiar doua in functie de suprafata dorita. Zona este asfaltata, iluminata public cu gaz si canalizare. Suprafaţa utilă: 1.325 mp Suprafaţă teren: 1.500 mp Regim înălţime: D+P+2E+M An construcţie: 2011 DETALII Casa dispune de urmatoarele dotari de exceptie: - Incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata a casei, cu sisteme REHAU - Trei seminee pe lemn cu focar inchis, cea mai mare dimensiune de focar inchis existenta in piata, de un metru. - Aer conditionat centralizat GENERAL INVENTER FUJITSU, in toate incaperile si cu functie de incalzire. - Izolatie cu vata bazaltica de 25 cm ROCK WOOL. - Izolatie a bazei si a demisolului cu poliestilen extrudat de 8 cm in doua randuri. - Izolatie a demisolului cu folie DELTA TERRAXX. - Izolare termica si fonica a tuturor tavanelor interioare cu vata de sticla ROCK WOOL, apoi placata cu rigips, pe fiecare nivel. - toate traseele cablurilor electrice, tv, telefon, sunt facute pe plafoane si apoi izolate si placate cu rigips. - Tamplarie pvc cu 6 camere si geamuri tripan, marca VEKA (Germania). - Generator electric KIPOR, puternic, capabil sa sustina intreaga casa la capacitate maxima de consum energetic. - Panou solar pentru apa calda, VIESSMANN. - Centrala proprie VIESSMANN si boiler VIESSMANN. - Echipamente pentru dedurizarea apei si sterilizarea apei cu lampa UV. - Sistem de securitate cu senzori de miscare. - Iluminare curte cu corpuri de iluminat dotate cu becuri cu led, pentru reducerea consumului. - Sistem de aspersoare de udat gradina computerizat. - Internet prin fibra optica dedicata RDS. - Automatizare porti cu telecomanda. - Automatizare usa garaj cu deschidere laterala de 7 metri. CARACTERISTICI Suprafaţa utilă: 1.325 mp Suprafaţa construită: 1.500 mp Suprafaţa desfăşurată: 1400 mp Suprafaţa terase: 80 mp Nr. camere: 23 Nr. bucătării: 4 Nr. băi: 8 Nr. balcoane: 2 Nr. terase: 4 Nr. garaje: 1 cu doua locuri Nr. locuri parcare: 6 Suprafaţă teren: 1.500 mp Nr. fronturi: 1 Front stradal: 32 m Învelitoare acoperiş: Tabla cu roca vulcanica "Gerard" Izolare acoperis: spuma poliuretanica si folie DELTA. Structură rezistenţă: beton Constructie din caramida de 40 cm BRIKSTON. Compartimentarea interioara este realizata doar din caramida BRIKSTON. Izolatii termice: la exterior cu vata bazaltica ROCK WOOL. Regim înălţime: D+P+2E+M UTILITATI Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa put, Canalizare, Fosa septica, Gaz, CATV, Telefon Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala, sitem REHAU. Climatizare: Aer conditionat GENERAL INVENTER FUJITSU Acces internet: Fibra optica, Wireless, RDS. FINISAJE Podele: Parchet laminat ( Germania ) special pentru incalzire in pardoseala, Gresie COTTO ( Italia), Marmura bej naturala pe scara principala. Obiecte sanitare: Cada mare baie principala marca LA ROCA, cazi acrilice Italia, sisteme GEBERIT, baterii si dusuri GROHE. Usi interior: Celulare furniruite cu lemn mahon. Pereti: Faianta Italia cu decoratiuni, Vopsea lavabila SAVANA, Tapet. Ferestre: Geamuri termopan PVC VEKA cu sase camere, tripan. Usi intrare: Metal Scara de acces principala exterioara: granit natural. Scarile secundare de acces terase: gresie portelanata de exterior. Terase: granit natural antiderapant, gresie portelanata de exterior. DOTARI Alte spatii utile: Crama, Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu, Anexe, Dependinte Bucatarie: Mobilata, Utilata Contorizare: Contor gaz Diverse: Scara interioara, Semineu, Senzor de fum, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda usa garaj Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Gradina amenajata Mobilat: Partial SERVICII DE SECURITATE Sistem de alarma cu senzori de detectare a miscarii Sistem de alarma detector de gaze naturale.